تتنوع الاستثمارات في النمسا بسبب أسواقها العديدة والمفتوحة واختلاف الطبقات والجنسيات بها. ورغم كل هذا التنوع إلا أن المخاطر التي تحاوط الاستثمارات في النمسا مثلها مثل جميع المخاطر المعروفة للاستثمار في كل مكان، لذلك فإننا نعرض لك أفضل الاستثمارات في النمسا التي تيسر عليك مهمة دراسة الاستثمار بشكٍل كافِ.
أولًا: الاستثمار العقاري
شَهد الاستثمار العقاري في سوق الاستثمار في النمسا ارتفاعًا كبيرًا في الفترة الماضية ويمثل توجه المستثمرين الأكبر، نظرًا للفائدة التي يحصلون عليها، ويوفر الاستثمار العقاري أرباح على المدى القصير والبعيد، حيث أن شراء العقارات في مختلف المدن النمساوية والقيام بإيجارها يعود بربح على المدى البعيد، حيث تمتد مدة العقود الإيجارية في النمسا ما بين الـ 3 إلى خمس سنوات.
ويتمثل الربح على المدى القصير بإيجار العقارات إلى السياح التي تمتد لعدة أشهر فقط، مع العلم أن قيمة العقارات تكون في ارتفاع دائم، تُشير مؤشرات أسعار العقارات إلى ارتفاع كبير حيث وصلت نسبة الزيادة على عقارات فيينا إلى 7.62%.
ثانيًا: الاستثمار التجاري
تتبع النمسا خطة اقتصادية ممتازة جعلت اقتصادها ينمو بشكل كبير، حيث احتلت النمسا المرتبة 27 من بين 190 دولة في مجال ممارسة الأعمال، وتتعدد الاستثمارات في المجال التجاري وتنقسم إلى خيارات عديدة أمام المستثمرين مثل:
- القطاع الصناعي.
- قطاع الخدمات.
- قطاع الصناعات الزراعية.
- مجال تصنيع المعدات الثقيلة ومعدات النقل.
- المجالات العلمية والتقنية.
- إنشاء الشركات على مختلف أنواعها.
ثالثًا: الصناديق العقارية
هي أصول خاصة مملوكة لشركة استثمار عقاري تمتلك الأصول الخاصة وتديرها. تتميز هذه الصناديق بأنها من أكثر الاستثمارات في النمسا طويلة الأجل كبيرة الفائدة والربح. حيث تقوم هذه الشركات باستثمار الأموال المقدمة إليها في شراء العقارات والأسهم في الشركات العقارية ومشاريع البناء الخاصة والأوراق المالية. وتعرف هذه الاستثمارات بفوائدها الكبيرة على مستوى الاستثمار العالمي تحديدًا الاستثمارات في النمسا.
رابعًا: المشاركة في شركات المساهمة
تعتبر شركات المساهمة واحدة من أفضل الاستثمارات في النمسا لأنه يمكنك من خلالها إدارة ومباشرة أعمالك و استثماراتك بشكل مباشر. يكون ذلك عن طريق شراء أسهم مالية في إحدى شركات المساهمة النمساوية – ويفضل أن تكون من الشركات الكبرى، والابتعاد عن الأوراق المالية المنخفضة حتى لا تُقابل مشكلة في التداول- للاستفادة من ارتفاع أسعارها في البورصة وتلقي حصة من أرباح الشركة بشكل دوري تُحسب بناءً على نسبة ومقدار المال الذي قمت باستثماره. أهم ما يميز هذا الاستثمار أنه يمكنك التصويت في الاجتماعات العامة للمساهمين والموافقة أو الاعتراض على أي قرار يتم اتخاذه.
تشهد الاستثمارات في النمسا تطورًا كبيرًا خلال العقد الأخير، وترتفع بها قيمة الأسهم والأوراق المالية. كما تعتمد شركات الاستثمار نسب ممتازة من الأرباح والفوائد مما يجعل المستثمرين يُقبلون على الاستثمارات في النمسا بشكل كبير وفعال.